Сопровождение сделок

Строим сделку с учётом налоговых рисков и закрываем риски до подписания.

Оставить заявкуот 100 000 руб. · первая оценка бесплатно

С какой задачей приходят

Что делаем по шагам

1Продажа или покупка компании, доли или пакета акций.

1Выясняем цель собственника: цена, срок, налоговые риски. Предлагаем несколько вариантов решений.

2Вход инвестора или партнёра, который останется в бизнесе после сделки.

2Выбираем структуру сделки, предлагаем дополнительные варианты снижения рисков.

3Продажа и приобретение дома, земельного участка, готового арендного бизнеса (ГАБ).

3Проверяем другую сторону, объект и заявленные показатели бизнеса. Найденные риски закрываем в договоре до подписания.

Результаты

ЗадачаРезультат

Дом и участок в посёлке у водоёма с ограничениями водоохранной зоныОбъект продан без снижения цены, риски сторон закрыты заверениями и гарантиями

Задача. Продажа дома и участка в закрытом посёлке в Подмосковье. Часть участка находилась в водоохранной зоне и береговой полосе, стороны договаривались о сложном порядке расчётов.

Решение. Раскрыли покупателю риски водоохранной зоны и закрыли их заверениями и гарантиями в договоре. Расчёты провели через эскроу.

Продажа 20 % акций производственного предприятияПодготовлен корпоративный договор, за продавцом сохранено право выкупить акции обратно (опцион) по согласованной формуле

Задача. Продажа 20 % акций производственного предприятия с активами более 1 млрд руб. После сделки стороны продолжают работать вместе.

Решение. Корпоративный договор, опцион продавца на обратный выкуп акций по согласованной формуле, отложенные обязательства, заверения и гарантии.

Изъятие земли в Москве для государственных нуждУчастки выкуплены по рыночной стоимости без суда

Задача. Город изымал земельные участки клиента в Москве.

Решение. Провели процедуру от уведомления до получения денег, вели переговоры с ДГИ Москвы и отстояли рыночную оценку.

Земельный участок 4 га в ПодмосковьеПродан за 40 млн долл. США, структура сделки построена с учётом налоговых рисков продавца

Задача. Продажа участка площадью 4 га в Подмосковье, Рублёво-Успенское направление.

Решение. Выстроили структуру сделки с учётом налоговых рисков продавца, провели покупателя через его проверку участка и сняли выявленные риски, вели переговоры по цене, организовали валютные расчёты по правилам валютного контроля.

Продажа пакета более 10 % акций банкаСогласие Банка России получено, сделка более 500 млн руб. закрыта

Задача. Продажа пакета более 10 % акций крупного банка стоимостью более 500 млн руб. Сделка требовала предварительного согласия Банка России и проверки покупателя регулятором.

Решение. Подготовили документы для Банка России, сопроводили проверку покупателя, ответили на все запросы и замечания регулятора.

Участки под многоквартирную застройку без сетейТехнические условия на подключение к сетям получены заранее, участки проданы по рыночной цене около 200 млн руб.

Задача. Участки под многоэтажное жильё в Московской области без электричества и воды. Без сетей проект плохо продавался.

Решение. Заранее договорились с сетевыми организациями о технических условиях и дали инвестору дорожную карту подключения: что, когда и за сколько будет подключено. Инвестора нашли сами.

Административное здание на арендованной у муниципалитета землеАренда продлена через суд, в иске о продаже с торгов отказано, объект продан по рыночной цене около 400 млн руб.

Задача. Продажа административного здания на арендованной земле в Краснодарском крае. Администрация отказывалась продлевать аренду и требовала продать объект с публичных торгов.

Решение. Добились продления аренды через суд и отбили иск администрации.

Цена

от 100 000 руб.Первая оценка задачи по документам бесплатно, до 30 минут

Итоговая цена зависит от структуры и суммы сделки, называем её после первой оценки документов. Можно оплатить по этапам. Пошлины, нотариальные тарифы, оценка, экспертиза и услуги банков оплачиваются отдельно.

Сроки

Структуру сделки и проект договора готовим от 3 рабочих дней. Срок всей сделки зависит от переговоров с другой стороной, проверок, получения согласий и документов, а также от сроков государственных органов и банков.

Частые вопросы

Какие налоги платит продавец доли в ООО?

Физическое лицо платит НДФЛ с разницы между ценой продажи и расходами на покупку. При владении долей более пяти лет возможно освобождение с ограничениями (ст. 217 НК РФ).

Нужно ли согласие других участников?

У участников есть преимущественное право покупки, устав может требовать их согласия. Сделку удостоверяет нотариус (ст. 21 Закона об ООО).

Расскажите о задаче

Ответим в течение рабочего дня. Первая оценка задачи по документам бесплатно, до 30 минут.